A partir deste ano, milhares de edifícios na cidade de Nova Iorque terão de começar a reduzir as suas emissões de carbono. Mas antes que isso aconteça, os proprietários precisam de compreender quanta poluição estão a gerar.
A electricidade, por si só, representa 60% do consumo total de energia em edifícios comerciais, de acordo com a Administração de Informação sobre Energia dos EUA. Existem muitas ferramentas que podem converter uma conta de luz em emissões estimadas de carbono, mas muitas são baseadas em estimativas aproximadas. Com o crescimento da energia eólica e solar intermitentes, saber quando você está usando eletricidade é quase tão importante quanto quanto você está usando.
É por isso Nzerouma startup de rastreamento de carbono, desenvolveu um novo algoritmo, fornecendo aos proprietários de edifícios relatórios que estimam a poluição por carbono por hora.
Alguns proprietários cujos edifícios estão equipados com medidores e sensores avançados já possuem esses dados, mas muitos não. “Dados melhores proporcionarão melhores resultados”, disse John Rula, CTO da Nzero, ao TechCrunch, “mas não devem ser um bloqueador”.
O problema pode ser especialmente incômodo para uma classe de fundos de investimento imobiliário, ou REITs, favorecidos pelos investidores, conhecidos como arrendamento líquido triplo. O REIT é responsável pelas emissões de um edifício, mas como o proprietário não paga os serviços públicos, tem poucos conhecimentos sobre a poluição que o edifício gera.
“Eles estão implorando aos seus clientes que forneçam esses dados e com muito pouco sucesso”, disse Rula.
Usando o endereço do edifício e qualquer informação adicional que o proprietário possa fornecer, incluindo a metragem quadrada e os tipos de sistemas de aquecimento e refrigeração que utiliza, a Nzero pode gerar estimativas que afirma serem mais precisas do que as dos proprietários anteriormente.
A partir daí, o software da empresa ajuda os proprietários de edifícios a identificar atualizações e retrofits que reduzirão as emissões e, ao mesmo tempo, serão mais rentáveis.
“Existem todas essas etapas e obstáculos diferentes, dos quais a coleta de dados é uma e os relatórios de conformidade são outra, mas eles não são o objetivo final, certo?” Rula disse. “O objetivo final é promover e acelerar a descarbonização.”
